Een kantonrechter gaf een ondernemer onlangs gelijk om een forse huurindexatie tegen te gaan. De reden? Het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) veranderde de rekenmethode voor de consumentenprijsindex, waardoor de inflatie veel lager uit zou vallen. Rechters oordelen in verschillende zaken anders: wat betekent dit voor de (ver)huurder?
Bepalingen in huurovereenkomsten, veelal over huurverhogingen voldoen volgens de rechtbank van Amsterdam niet aan de Europese Richtlijn voor oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten. De uitspraak zet de rechtelijke balans tussen huurder en verhuurder verder onder druk. Claudia van Meurs-Janssens en Roos de Grave bloggen over de gevolgen.
Maximaal twee jaar een flinke huurkorting op de afgesproken huursom geven, waarna de huur praktisch verdubbelt. Met deze truc proberen sommige verhuurders de huurbescherming en het nadere verbod op tijdelijke verhuur te omzeilen. Maar daarmee begeven zij zich wel op juridisch zeer glad ijs.
Vergeet de regulering. Wie Hugo-proof wil verhuren, wendt zich tot het exclusieve segment. Toch is er niet alles goud wat blinkt nu het verbod op tijdelijke huurcontracten boven de markt hangt. 'We trekken de trukendoos open.'
Tijdelijke huurcontracten worden op enkele uitzonderingen na verboden en vaste huurcontracten worden weer de norm. Een initiatiefwetsvoorstel hiertoe van PvdA en coalitiepartij ChristenUnie haalt een meerderheid in de Tweede Kamer.
De Tweede Kamer gaat opnieuw praten over een beoogd verbod op tijdelijke huurcontracten, waar een grote meerderheid voor bestaat. Het was de bedoeling dat een initiatiefwetsvoorstel hiertoe van PvdA en ChristenUnie dinsdag ruim zou worden aangenomen, maar de stemming is uitgesteld.
De Hoge Raad heeft eind vorig jaar een advies uitgesproken over de huurkorting waar horecaondernemers recht op hebben in coronatijd. Hoe ziet de rechtspraak er na dit corona-arrest uit?
Vlak voor de kerst, op 24 december 2021, heeft de Hoge Raad antwoord gegeven op de vraag die bij veel huurders en verhuurders van bedrijfsruimtes speelde: is er een recht op huurkorting in verband met de coronamaatregelen?
De kans is groot dat het coronavirus ook de komende jaren nog invloed heeft op de huurprijzen, blogt Claudia van Meurs-Janssens, advocaat huurrecht bij Köster Advocaten.
C&A moet de verhuurder van haar vestiging in Haarlem een boete van 15.000 euro betalen omdat het vorig jaar door de coronamaatregelen de huurbetaling had opgeschort. Volgens de rechtbank Noord-Holland had de kledingwinkel zijn omzetverlies onvoldoende onderbouwd.
