De veranderende vastgoedmarkt biedt beleggers kansen, maar ook nieuwe afwegingen. Welke financiers zijn er? Wat zijn de verschillen? En waar moet je als particuliere belegger op letten? We spreken met Marc Hoekstra, adviseur bij Credion, en Arnold van Hengstum van vastgoedfinancier NESTR.
De rechtbank Amsterdam gaat vragen stellen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie over een veelgebruikt huurprijswijzigingsbeding. Daarin staat dat de huur jaarlijks stijgt met de inflatie, plus een extra opslag. De vraag is of dit beding oneerlijk is.
Soms krijg je persberichten die gewoon leuk zijn, omdat ze vol staan met interessante feiten. Dit persbericht van het Kadaster buigt zich over de vraag van wie Nederland is. Spoiler alert: van 4.4 miljoen eigenaren.
Annexum-oprichter Huib Boissevain zette tien kanttekeningen bij het vernieuwde box 3-stelsel. Zodat iedereen die eraan werkt deze kan meenemen in zijn dagelijkse afwegingen. En nu maar hopen dat de vastgoedprofessional niet weer wordt weggezet als 'lobbyist'.
Het is wat geruisloos gegaan, maar inmiddels wordt er over gesproken, geschreven en geruzied: een verplichte funderingsscore die bij elke taxatie hoort.
Voor de goede orde: het heet officieel geen funderingslabel, maar een funderingsscore. Maar wie let op het verschil? Trouwens, wat ís het verschil eigenlijk? André van Luijk, oprichter van Bureau van Luijk, is expert in het financieren van 'lastige objecten', zoals woningen met funderingsproblemen. En heeft zich helemaal vastgebeten in de misleiding die funderingslabel heet.
De door minister Boekholt-O'Sullivan aangekondigde versoepelingen van de Wet betaalbare huur blijken in de praktijk weinig effectief: ze remmen de massale verkoop van huurwoningen met slechts 6 procent af. Sinds de plannen voor de wet in 2023 concreet werden, zijn er volgens het Kadaster al ruim 100.000 huurwoningen omgezet in koopwoningen.
De Nederlandse vastgoedmarkt is de laatste jaren drastisch veranderd. Door nieuwe regelgeving, zoals de maatregelen van Hugo de Jonge, zoeken steeds meer beleggers hun heil buiten de landsgrenzen. Maar is dat wel zo verstandig? We vroegen het aan Cynthia Noordhoek, een vastgoedmakelaar die met ruim twintig jaar ervaring in het vak de markt door en door kent. Volgens haar liggen er volop kansen, mits je bereid bent om verder te kijken dan het mooie uitzicht.
De Tweede Kamer heeft ingestemd met een wetsvoorstel dat de Huurcommissie toekomstbestendiger moet maken. De veranderingen moeten zorgen voor snellere en duidelijkere procedures voor huurders en verhuurders.
In maart 2026 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,0% hoger dan een jaar eerder. Vergeleken met februari 2026 stegen de prijzen met 0,3%.
Minister van Volkshuisvesting Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) wil de Wet betaalbare huur versoepelen. Maar particuliere beleggers wijzen erop dat dit pakket onvoldoende is en dat flinke versoepelingen nodig zijn om te blijven verhuren.
In deze serie spreekt Overwaarde met huurders en verhuuders over de band die zij hebben. Op papier mag het dan een zakelijke transactie zijn, in praktijk is het vaak meer. Deze week: Agnes van Duffelen verhuurt één pand in Den Haag.
