De stadswoningen werden ontworpen op levensloopbestendigheid en flexibiliteit, waarbij het mogelijk zou zijn de begane grond te gebruiken als bijvoorbeeld studentwoning, een ‘granny-flat’, kantoor aan huis met extra deur of een slaap- of woonfunctie. Voorwaarde was dat het blok als buurtje zou fungeren waar jong en oud samenwoont, een aanpak die door de huidige bewoners zeer wordt gewaardeerd.
In samenwerking met RRog is een collectieve en water-neutrale daktuin ontworpen waarin zowel de collectieve delen als de groen omlijste privé terrassen onderdeel uitmaken van het wateropvang- en terugwin systeem. Opgevangen regenwater wordt opgeslagen in de bodem tot deze verzadigd is, en in een bassin onder het pakeerniveau. Digitale monitoring zorgt ervoor dat bij aanhoudende droogte het water wordt teruggepompt in de tuinen. De daktuin is via twee poorten verbonden met het openbaar gebied.
De poorten bieden de bewoners en hun kinderen een vanzelfsprekende toegang tot de fraaie waterkant. De parkeergarage heeft ruimte voor fietsparkeren op diverse plekken en biedt toegang tot de daktuin. Rond het parkeren loopt een route ten behoeve van soepel gebruik van de fiets.
Diverse woningtypen en 'Delftsblauwe' tegels
De architectuur is licht, verticaal en pandsgewijs opgebouwd. Een keur aan woningtypen, afmetingen en gebruiksmogelijkheden is ontstaan gedurende de allereerste ontwikkelfase. 3 en 4 laags in vier breedtes met verschillende plattegronden.
Gaandeweg het traject is besloten de poorten te bekleden met een innovatief concept van custom-made ‘Delftsblauwe’ tegels naar een ontwerp van StudioRap. De poorten verwijzen naar de vele Delftse hofjes. Eenmaal binnen waan je je op privé-terrein. Voor dit project is gebruik gemaakt van een Wasserstrichsteen van Janninhof uit Duitsland, in diverse verbanden. Hoge ramen voorzien van veel Franse balkons geven het blok een voorname uitstraling. Hoekramen in enkele stadswoningen bieden de bewoners een blik op de oude stad.
Alle voortuinen de achtertuinen en terrassen en de collectieve tuin zijn ‘groen’ opgeleverd. Voor het onderhoud is een beheerplan opgesteld dat door de VVE wordt onderhouden.
Deze tekst is aangeleverd door Vera Yanovshtchinsky architecten en samengevat met behulp van ChatGPT.
