Landschappelijke kwaliteit
Eén van onze uitgangspunten voor het ontwerp was om gebruik te maken van de landschappelijke kwaliteit van de randen van het gebied en de buurt zicht te geven op het water en de groene omgeving. Door de losse plaatsing van de drie in hoogte oplopende torens is de openheid naar de omgeving gewaarborgd en dit aspect is verder versterkt met groene taluds met boomgaarden en een lange zitbank langs de dijk van de Molensloot. In het verlengde hiervan is veel aandacht besteed aan bescherming van de habitat van lokale diersoorten, zoals brulkikkers, ringslangen en vleermuizen.
Enkele beeldbepalende gebouwen, zoals de Mallemolen en het gasgemaal zijn gerenoveerd en geïntegreerd in het ontwerp. De loggia’s van de woontorens zijn gericht op het zuiden en kijken uit op deze historische gebouwen en de Gouwe daarachter.
Bijzondere oplossing voor geluidsproblematiek
De geluidsbelasting van het nabij gelegen industrieterrein was een belangrijk aandachtspunt in het uiteindelijke ontwerp. Normaal gesproken moet een op geluidsoverlast gerichte zijde van een gebouw worden uitgevoerd als ‘dove gevel’, waardoor de ramen niet kunnen worden geopend. Door appartementen uit te rusten met van het industriegebied afgekeerde erkers, konden deze geluidsbelaste gevels toch worden voorzien van ramen die kunnen worden opengezet.
